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  截止到2003年11月底商品房空置面积已突破1亿平方米,同比增长6.5%,其中,空置一年以上商品房面积为4220万平方米。惯例商品房的空置率一般是控制在10%左右,而房地产开发的空置房已超过了这个指标。虽然建设部多次强调消化空置房,许多地区空置房也有些下降,但总的情况来看,的空置商品房仍然继续上升,现已接近20%。

  据有关部门的统计,2003年直接拉动GDP增长1.3个百分点,间接拉动0.6~1.2个百分点。2003年房地产业在开发高速增长中,供销两旺,供求总量基本平衡,供应结构渐趋合理,价格走势平稳的良好势头。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米提高到2003年的11.4平方米。2003年1~9月份房地产开发完成6495亿元,同比增长32.8%,高于固定资产增幅(31.4%)1.4个百分点,占同期固定资产的25.1%。

  但是少数学者和大多数的房地产商人则坚持认为大陆房地产市场是不存在泡沫的,这只是长期计划体制以后的正常的上涨。但是在2003年6月人民发布了所谓121号文件以加强房地产管理牵制过猛的房地产升势。但是一个月以后,国务院发布的8号令却在一定程度上抵消了前述文件的效力。房价在的自相矛盾中继续前进,直到2005年年初达到顶峰。

  马来西亚房产置业至诚服务,于是,可售房产的供应就会增加,从而将房价压低。而在需求一方,上升的房价可能会降低量。”今天,美国的房地产市场大部分是由者驱动的,比例是1/4到1/3。因为全国的房价是基于二手房有限供应的基础上,这供应又依赖于的大,这些都使得全国的房价上涨比以往更加不稳定。一手房的购买者理应占市场的40%,但是却只占了1/3。

  房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

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