首次置业者离开悉尼房地产市场

  首次购房者已经成为悉尼某些地区不可忽视的力量,印花税储蓄的双重吸引力和房地产价格暴跌继续吸引他们进入市场。

  本周公布的新数据显示,虽然整个城市的购房者数量总体下降,但现在第一次定居者占新南威尔士州所有住房贷款的10.2%,高于去年1月的4.2%。

  My Housing Market的首席经济学家安德鲁威尔逊博士说:“自2012年以来,我们在市场上的首次购房者比例最高。”

  悉尼西南部Campbelltown的首次购房者在过去的12个月里已经获得了价值近100万美元的州政府奖励。

  根据国家税务局最新官方数据显示,只有10人获得了首次购房者补助金,仅适用于新房,46人已申请免税,适用于价格低于650,000美元的所有房产。

  Campbelltown的经纪人Zac Cronin表示,首次购房者现在是主导力量,投资者正在消失。

  “对于有很多可供选择的首次购房者来说,这是一个很好的时机,价格很高,利率仍然很低。”

  就像整个悉尼市场的情况一样,首次购房者现在正在花时间,因为他们知道自己处于座位上。

  虽然印花税折扣折扣价格超过80万美元,但由于缺乏投资者的竞争和价格下跌,代理商报告首次购房者的活动激增。

  许多市中心买家仍然是29岁的安德鲁沃阮,他在IT工作,与他的合作伙伴,现年34岁的平面设计师Alice Lo,最近错过了一间两居室,两间浴室的马里克维尔公寓,停车场最终卖不出去862,000美元,超过储备72,000美元。

  在McGrath特工Adrian Tsavalas的拍卖会上注册的所有五人都是第一次参加拍卖,而Lo女士则是低价拍卖。

  “有很多选择,我们绝对不会匆忙 - 我们觉得我们掌握了很多权力,这是肯定的。”

  Marrickville部门的买家,管理顾问Nabil Alizai,认为他的价格很高。“它确实堆积如山 - 我对低储备感到非常惊讶,”他说。

  然而,26岁的Ryan Georges是一家能源公司的安全和合规协调员,他在上周六的拍卖会上以745,000美元的价格购买了Lane Cove两居室公寓,车库和城市景观,认为家庭猎人仍然应该寻找一个机会。

  “周围有一些很棒的交易,”他说。“它已经从对失踪的恐惧变为对不出门的恐惧 - 即担心投资者没有及时赶走。”

  他说:“同一栋楼内的一套公寓 - 虽然已经翻新 - 但在6月份售价为93万美元,并没有这个观点。”

  去年父亲自杀后参加Movember促进男性健康的乔治先生说,自从阿姨允许他在她的Terrey Hills家中免租金以来,他能够自己存款。

  “我有一份非常好的工作,很幸运能和家人住在一起 - 我的阿姨,他希望我能够买到自己的位置。

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